Diagnostic Plomb
|
 |
 Le
saturnisme est une intoxication par le plomb résultant
de l'inhalation ou de l'ingestion massive ou/et régulière
de particules de plomb. Comme l'amiante, le plomb représente
une véritable menace pour la santé publique
et peut être facteur de graves maladies. C'est pour
ces raisons que les pouvoirs publics sont intervenus.
Cette substance toxique peut engendrer de graves troubles.
Chez l'adulte, cela peut se traduire par de l'anémie,
des nausées, la paralysie de certains muscles,
une diminution des facultés intellectuelles ou
encore de l'hypertension artérielle.
Mais c'est pour les enfants qu'il faut être le plus
vigilant, ceux-ci n'éliminant que 40% à
50% du plomb lorsqu'il est en excès (contre 90%
pour un adulte). Ce sont donc eux qui sont les plus atteints
par cette pathologie, qui peut provoquer troubles psychomoteurs,
retard intellectuel, agitation, irritabilité, retard
de croissance, atteinte du rein.
Lorsque l'on parle de saturnisme, il est important de
distinguer les deux principales sources d'intoxication
que sont :
- les eaux destinées à la consommation ayant
séjourné dans des canalisations en plomb.
- certaines peintures anciennes contenant du plomb.
L'intoxication provoquée par l'inhalation de poussières
ou l'ingestion d'écailles de peinture très
riche en plomb.
Les mesures visant à lutter contre le saturnisme
s'appliquent aux logements construits avant 1948. La céruse
(hydrocarbonate de plomb) a été en effet
couramment utilisée dans la fabrication de peintures
jusqu'à la moitié du XX ième siècle.
Malheureusement, avec le temps, la dégradation
de la peinture rend accessible le plomb qu'elle contient,
par ingestion des écailles de peinture ou inhalation
de poussières.
Depuis l'arreté
du 25 avril 2006 l'ERAP est devenu le CREP : Constat de
risque d'exposition au plomb.
Durée de validité
: Illimitée s'il
n'y a pas de plomb, sinon 1 an.
Application :
Vente d'un bien construit ou rénové avant
le 1er Janvier 1949 (NB : à partir d'Aout 2008,
ce diagnostic sera également obligatoire pour les
locations).
Ce diagnostic a pour objectif de repérer si les
revêtements de surface (peintures notamment) contiennent
du plomb, qui est une source potentielle de saturnisme.
Le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence
X qu'il applique sur les parois de la construction (le
repérage de plomb dans les canalisations est un
autre diagnostic que le CREP). En dessous de 1mg/cm²,
un revêtement ne contient pas de plomb.
Si le diagnostiqueur conclut à la présence
de plomb, alors le bailleur doit informer les occupants
et les personnes amenées à faire des travaux,
et a l'obligation de procéder aux travaux. S'il
établit la présence de facteurs de dégradation
du bâti, et donc des risques, le constat est communiqué
au préfet.
|
